長期所有する居住用賃貸不動産を売却するとき消費税の納税は必要か新着!!
居住用賃貸不動産を所有してる場合、住宅の賃貸料は消費税の非課税取引のため、 消費税の免税事業者に該当することが多いです。 ただし、過去に居住用賃貸不動産を購入する際に、消費税の還付を受けていた場合、注意が必要です。 税制 […]
空き家特例1億円の壁、値下げして適用すべきか
被相続人が一人で居住していた戸建てを相続人が取得した場合、 相続日から3年目の12月末までに譲渡をすれば、 譲渡所得から3000万円を控除することができます。 適用要件の一つとして、 売却代金（固都税精算金含む）が1億円 […]
夜明け前に目覚めると
夜寝る時間が早いと、早朝のまだ暗い内に目が覚めます。 日付は昨日から今日へと変わっていますが、 これは人が作ったルール。 地球はただ無機質に自転をしています。 太陽が出て地上は明るさを取り戻し、 やがて沈み暗闇に包まれる […]
８月中旬のプランター菜園の様子
8月中盤になり、40度近かった暑さのピークを抜け、30度前半に落ち着きつつあります。（それでもまだ汗ばむほどの暑さですが） 暑さで弱っていたトマトですが、何個が収穫できました。 成長点には栄養がいっているようですが、 全 […]
300万円贈与すると19万円の贈与税。どう考えるか
財産を贈与した場合には、受け取り側が贈与税を支払うことになります。 仮に1年で300万円の贈与をすると19万円の贈与税がかかります。（（300万円－110万円）×10％＝19万円） 年間110万円の贈与税の非課税枠はよく […]
オープンファームに参加しました
以前からお手伝いさせていただいる農家の方からオープンファームのお誘いがあり参加しました。 オープンファームとは参加者に農場が開放され野菜の取り放題ができる、なんとも太っ腹な企画です。 ゴーヤあり。 ナスあり。 白ナス。 […]
節税をする際には税率差も意識すると効果的
利益がある程度出ているので、節税したいと考える場合、 税率差を考慮すると効果的に節税が可能です。 国税庁HPより 上記の表は所得税の税率表です。 課税される所得が増加するほど、税率も上昇しています。（課税所得は所得金額 […]
榛名山 掃部ヶ岳コースの山登り
先日榛名山、掃部ヶ岳コースの山登りをしました。 車を榛名湖の駐車場にとめ登山口へ。 榛名湖自体が標高1000mぐらいの所にあり、空気は涼しく、過ごしやすい気温でした。 水面は太陽光を反射してきらびやかに波打ち。 登山口を […]
