ミニマムタックス税制の課税強化【2027年（令和9年）分確定申告から】
昨年分の確定申告から導入されたいわゆるミニマムタックス税制。（正式には特定の基準所得金額の課税の特例といいます） 来年分の申告から課税基準が引き下げられます。 従来の基準では本制度の課税対象者は200人程度といわれていま […]
10月上旬のプランター菜園の様子
10月に入り、きんもくせいの香り、秋の虫の音、からっとした風、朝焼け夕焼け、さんま、 など、五感を刺激する秋が到来しています。 日中の気温は20度半ばほどですが、早朝は肌寒さを感じます。 秋冬野菜は少しずつ成育を始めてい […]
不動産を売却したら昨年より譲渡所得以外の税金が増える理由【合計所得金額の罠】
不動産を売却した際には、譲渡差益に対して税金がかかります。 ただし分離課税といって、他の給与や事業、雑所得とは独立して計算します。 ふと不動産譲渡年の所得税の確定申告書や住民税の納付書に目をやると、 例年と比べて不動産譲 […]
すべてを知る必要はない
兄弟げんかが有名な音楽バンドのオアシス。 電撃解散となってから、再結成したニュースには驚きました。 昨年の来日公演のチケットを申し込みましたが、当選ならずで気を落としていた中。 先日から2週間限定で再結成後ライブに至るま […]
農業の消費税免税事業者は食品軽減税率1％導入後は課税事業者になった方がよいのか
R9年4月1日から食品の消費税率が1％となります。 農家の方で消費税免税事業者である場合には、消費税率が下がる分、手取り金額が減少します。 消費税の課税事業者となり還付を受けた方がよいのでしょうか。 消費税の課税事業者に […]
食品軽減税率1％導入後の農業の消費税申告はどうすればよいか【既に課税事業者である場合】
R9年4月1日から食品の消費税率が1％となります。 農家の方の消費税申告にどのような影響があるでしょうか。 今回は既にインボイス登録などをされて消費税の課税事業者である方向けの説明となります。 現在の状況 現状の消費税の […]
9月中旬のプランター菜園の様子
9月に入りすっきりしない天気が続いています。 昨日は貴重な晴れ間があり、少し暑さを感じましたが、日差しの心地よさがありました。 夏野菜は終わりの時期を迎えつつあります。 ニラは白い花が咲きます。 ゆくゆくは葉が枯れ、根だ […]
長期所有する居住用賃貸不動産を売却するとき消費税の納税は必要か
居住用賃貸不動産を所有してる場合、住宅の賃貸料は消費税の非課税取引のため、 消費税の免税事業者に該当することが多いです。 ただし、過去に居住用賃貸不動産を購入する際に、消費税の還付を受けていた場合、注意が必要です。 税制 […]
空き家特例1億円の壁、値下げして適用すべきか
被相続人が一人で居住していた戸建てを相続人が取得した場合、 相続日から3年目の12月末までに譲渡をすれば、 譲渡所得から3000万円を控除することができます。 適用要件の一つとして、 売却代金（固都税精算金含む）が1億円 […]