相続税
特定事業用宅地等の判定において3年縛りの適用がないケース新着!!
相続税の計算にあたり、土地の評価を一定額減額できる制度があります。 小規模宅地等の特例といい、事業用、居住用、貸付事業用の一定の宅地等が対象となります。 今回は事業用にスポットにスポットをあてて説明します。 一定の要件を […]
宅地の評価をする際には評価倍率表を必ず確認する
宅地に係る相続税や贈与税の計算する際には宅地の評価額を算出します。 評価にあたり登記簿謄本や路線価図、公図、測量図などの資料収集は欠かせません。 中でも大切な資料は、評価倍率表です。 宅地の評価は大きく分けて、 ・路線価 […]
110万円の贈与をしても相続税の対象となる場合
贈与税の非課税枠が110万円というのは、良く知られています。 しかしそれは贈与税の話であって、その贈与財産について相続税がかかる可能性があります。 今回は110万円の贈与をしても相続税の対象となる場合について書いていきま […]
評価方法の改正の影響を受ける居住用分譲マンションの範囲は？
2024年1月1日以降に相続又は遺贈、贈与により取得した居住用分譲マンションについては、新評価方式が適用になります。 前回の記事では、計算方法について簡単に解説しました。「居住用分譲マンションの評価の調整算式が意味してい […]
居住用分譲マンションの評価の調整算式が意味しているもの
2024年1月1日以降に、相続又は贈与により取得した居住用分譲マンションについて、評価方法の改正がありました。（2024年1月1日より居住用分譲マンションの相続税計算上の評価方法が変わる【私の所有物件は対象？】） 評価に […]
相続時精算課税で現金を贈与することは節税対策としてありか？
相続時精算課税とは、 ・贈与時には、2500万円の非課税枠（通常は110万円）があり、税率20％（通常は累進課税10%-55%)と優遇措置がある ・その代わりに相続時に相続財産とみなして相続税の対象となる（支払った贈与税 […]
生前贈与や遺言書作成の際は遺留分に注意が必要
相続税の節税や円滑な相続を目的として、 ・生前贈与する場合 ・遺言を作成する場合 があります。 その際には、遺留分に留意することが不可欠です。 遺留分とは 遺留分とは、相続人が最低限の財産を取得することを保証する制度です […]
贈与税申告する際に改正後の暦年課税と精算課税どちらの制度を使うのがよい？
2024年から贈与税の計算に関する制度が改正されました。 贈与税の計算は、 ・暦年課税 ・相続時精算課税 の2種類があります。 主な変更点は、 暦年課税については、 ・生前贈与加算対象年が3年から7年に（4年目から7年目 […]
相続する不動産を相続時に売却する場合に適した分割方法は？
相続人の生活費確保のためや相続税の納税資金確保のため、相続財産を現金化することがあります。 たとえば、相続する不動産を相続時に不動産を売却するケースです。 売却する前に、相続人間で協議し分割方法を決める必要があります。 […]
相続時に生命保険金を一時金ではなく年金形式で受給する場合には所得の計算が必要【その仕組みと計算方法】
相続時に被相続人が保険料を負担していた生命保険金を受け取る方法として、 ・一時金として受け取る ・年金として受け取る ことを選択することができます。 それぞれ相続税の対象となりますが、年金として受け取る場合には、受給期間 […]