確定申告（所得税）
建物の譲渡所得の取得費はどのように計算するのか？
譲渡所得の金額は、 総収入金額－（取得費＋譲渡費用） で計算します。 ここでいう取得費とは、通常取得時に支出した金額（取得価額）をいいます。 土地、金、美術品の場合には、取得費＝取得価額となります。 しかし建物は時の流れ […]
山林所得の税額計算の５分５乗方式とは？
所得税の計算は課税所得に一定の割合を乗じます。 方式としてはそれぞれ、 ・超過累進税率（課税所得が高くなっていく部分により高い税率を乗じていく） ・定額税率（課税所得に一定の税率を乗じる） ・５分５乗 の３種類があります […]
2025年中に入居する場合の住宅ローン控除適用の留意点
2024年居住分から住宅ローン控除の適用対象となる住宅に改正がありました。 2025年中に入居する場合はどのような変更点があるか確認していきます。 一般の住居は原則として対象外に 長持ちする住宅やエコや省エネ基準を満たし […]
特定の基準所得金額の課税の特例とは？【申告不要制度の不適用】
令和5年度税制改正で導入された特定の基準所得金額の課税の特例。 2025年分の確定申告から適用されます。 同特例は、高所得者の納税額に影響を及ぼします。 導入の背景 およそ6割の高所得者（1億円超）に見られる所得の種類は […]
買取再販住宅と中古住宅の住宅ローン控除額に違いはあるのか？
2024年分の確定申告について住宅ローン控除の対象となる住宅に、買取再販住宅というものが加わりました。 買取再販住宅と中古住宅、ともに既存の住宅を指します。 控除額はそれぞれでどのように異なるのでしょうか。 買取再販住宅 […]
親から相続により引き継いだ生命保険契約が満期になったら申告が必要？
被保険者を子どもとした生命保険契約の保険料を親が全額負担しているケースがあります。 その後親が亡くなり、その相続人である子どもが保険契約を引き継ぎます。 やがて満期となり一時金が子どもへ入金されました。 契約を引き継いだ […]
中小企業と個人事業者向けの新たな賃上げ税制の留意点
賃上げ税制とは、賃上げを実施した企業や個人事業主に対し、一定額の法人税又は所得税を控除する形で賃上げを下支えする制度です。 10年ほど前から始まりました。 その名称や控除額の計算方法の数々の変遷を経て現在に至ります。 今 […]
事業を廃止し前年に生じた損失が繰り越せない場合の対応法
青色申告者が事業所得の計算で損失が出た場合には、 ・損失を以後3年間繰り越すことで各年分の所得と相殺する 又は ・損失を前年の所得と相殺し繰り戻し還付を受ける 個人事業で赤字が出た場合、前年の黒字と相殺し還付を受けること […]
農業所得がメインで9月以降に所得が集中する場合の予定納税
所得税の予定納税は ・7月 ・11月 に年税見込額の1/3を納税する制度です。 前年と比較して当年の所得見積が減少した場合には、予定納税を減額する申請をすることが可能です。前年より売上や利益が少ない時は所得税の予定納税を […]
年内に非居住者であった期間がある場合に適用できる所得控除の種類
居住者と非居住者では適用できる所得控除が異なります。 今回は、年内に非居住者であった期間がある場合に適用できる所得控除を、 ・１年を通じて非居住者である場合 ・１年以内に非居住者から居住者になった場合 ・１年以内に居住者 […]