税金
宅地の評価をする際には評価倍率表を必ず確認する
宅地に係る相続税や贈与税の計算する際には宅地の評価額を算出します。 評価にあたり登記簿謄本や路線価図、公図、測量図などの資料収集は欠かせません。 中でも大切な資料は、評価倍率表です。 宅地の評価は大きく分けて、 ・路線価 […]
生活に通常必要な資産・必要でない資産の所得税法の取り扱い
所得税法上、 ・生活に通常必要な資産 ・生活に通常必要でない資産 との間では所得税法上の取り扱いが異なります。 生活に通常必要な資産の取り扱い 生活に通常必要な資産とは、 ・家財 ・衣類 ・宝石や美術品などのうち時価が3 […]
数年以内に複数の会社から退職金をもらった時の退職所得控除の計算方法
会社から退職する際には、退職金を受け取ります。 複数の会社に属している場合には、退職金の受給タイミングがかぶるときがあります。 その際、退職所得控除額はどのように計算するのでしょうか。 同一年に2か所以上から退職金をもら […]
賃貸不動産を借入して取得した場合における所得計算上の注意点
賃貸不動産を借入金により取得した場合、所得計算上の注意点があります。 借入金の利子は、不動産所得の計算上、原則経費になります。 ただし、不動産所得が赤字である場合には、一定の制限がかかります。 損益通算に制限がかかる 賃 […]
白色申告で家族の給与を経費にする方法
個人の事業所得の申告については、青色申告での申告が推奨されているところではあります。 しかし、開業後、青色申告承認申請書の届出期限が過ぎてしまって、1年だけ白色申告、という方もいるでしょう。 開業して間もないうちは、家族 […]
110万円の贈与をしても相続税の対象となる場合
贈与税の非課税枠が110万円というのは、良く知られています。 しかしそれは贈与税の話であって、その贈与財産について相続税がかかる可能性があります。 今回は110万円の贈与をしても相続税の対象となる場合について書いていきま […]
個人が暗号資産を取得した後に気を付けたい課税イベント
個人の方が暗号資産を取得した後、どの行為に関して課税がなされるかは気になる所です。 ・年末の時価評価益に課税がされるのか ・暗号資産を別の暗号資産に変えた場合は課税されるのか？ など、様々な疑問があると思います。 個人の […]
国外事業者は日本国内にPEがないと消費税申告で簡易課税や2割特例が適用できなくなる
国外事業者で日本国内にPEがなくても消費税の申告義務が生じる場合があります。 消費税の納税義務者は「日本国内に住所を有するもの」と規定はされていません。 消費税の一定の納税義務の要件を満たした場合には、日本国内で行う資産 […]
評価方法の改正の影響を受ける居住用分譲マンションの範囲は？
2024年1月1日以降に相続又は遺贈、贈与により取得した居住用分譲マンションについては、新評価方式が適用になります。 前回の記事では、計算方法について簡単に解説しました。「居住用分譲マンションの評価の調整算式が意味してい […]
居住用分譲マンションの評価の調整算式が意味しているもの
2024年1月1日以降に、相続又は贈与により取得した居住用分譲マンションについて、評価方法の改正がありました。（2024年1月1日より居住用分譲マンションの相続税計算上の評価方法が変わる【私の所有物件は対象？】） 評価に […]